Projekt 4 Sterne Boutique Hotel in Llucmajor

Exklusives 4-Sterne-Boutique-Hotel in der historischen Altstadt in Llucmajor

Im historischen Altstadtkern von Llucmajor bietet sich eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein bereits begonnenes und vollständig genehmigtes Boutique-Hotelprojekt mit 6 Betten –Anfrage auf eine Erweiterung auf 10 Betten ist bereits gestellt - auf einem einzigartigen 850 m² großen Grundstück.

Grundlage des Konzepts ist die ehemalige Ziegelei aus dem Jahr 1880, die mit architektonischem Feingefühl und viel Respekt vor ihrer Geschichte in ein exklusives 4-Sterne-Boutique-Hotel verwandelt wird.

Die Verbindung aus historischem Charakter, stilvoller Architektur und modernem Komfort schafft ein Ambiente mit starkem Alleinstellungsmerkmal auf Mallorca.

Auf rund 420 m² Nutzfläche entsteht ein kleines, äußerst exklusives Hotel mit nur drei großzügigen, eleganten Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad.

Der lichtdurchflutete, zentral positionierte Konferenzraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusiven Meetings bis hin zu inspirierenden Yoga-Retreats und ganzheitlichen Workshops. Darüber hinaus entstehen weitläufige Terrassenbereiche, ein stilvoller Frühstücksbereich mit Kamin, eine moderne Küche, ein Spa-Bereich mit Sauna und eine BBQ-Zone mit Bar. Ein separater Wohnbereich mit ca. 75 m² bietet ideale Voraussetzungen für Betreiber oder Management. Herzstück des Außenbereichs ist der begrünte Innenhof mit seinem 12 x 2,8 Meter großen Infinity-Pool, der dem Projekt eine besondere architektonische Note und ein exklusives Ambiente verleiht.

Parkmöglichkeiten für Gäste sind ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der fortgeschrittene Projektstatus: Der Bau befindet sich bereits in einem etwa 40 %igen Rohbauzustand. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen einschließlich der Hotel-Lizenz liegen vollständig vor –, alle bisherigen Baumassnahmen sind geprüft, legal und alle Arbeiten sind bis hierher komplett bezahlt. Der neue Besitzer kann bei der Fertigstellung noch seinen Stempel aufdrücken und wird professionell vom bisherigen Architekten begleitet, so es sein Wunsch ist.

Die noch zu investierenden Baukosten werden je nach Ausstattungsniveau auf rund 700.000€ geschätzt.

Dieses Projekt vereint historische Substanz, klare Positionierung im Boutique-Segment und eine hervorragende Lage im authentischen Zentrum von Llucmajor – nur wenige Minuten von Palma, dem Flughafen und den Stränden der Südküste entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, ein außergewöhnliches Hotelkonzept mit überschaubarer Größe und hohem Qualitätsanspruch zu realisieren.